Ставим новую цель, Визуализируем, Вкладываем, Переосмысляем, Разрабатываем, Перестраиваем, Оживляем / Ставим новую цель, Визуализируем, Вкладываем, Переосмысляем, Разрабатываем, Перестраиваем, Оживляем / Ставим новую цель, Визуализируем, Вкладываем, Переосмысляем, Разрабатываем, Перестраиваем, Оживляем / Ставим новую цель, Визуализируем, Вкладываем, Переосмысляем, Разрабатываем, Перестраиваем, Оживляем / Ставим новую цель, Визуализируем, Вкладываем, Переосмысляем, Разрабатываем, Перестраиваем, Оживляем
Девелопер Canary reDevelopment
Мы специализируемся на инвестициях в среднесрочные проекты по недвижимости в Москве и развивающихся регионах
Ведущее направление – редевелопмент и реставрация коммерческих проектов от 500 до 10 000 м2
Мы специализируемся на инвестициях в среднесрочные проекты по недвижимости в Москве и развивающихся регионах
Ведущее направление – редевелопмент и реставрация коммерческих проектов от 500 до 10 000 м2
Ищем недооцененные активы
Находим неочевидные концепции
Создаем востребованный продукт
Любим
Хамовники
НАШИ ПРОЕКТЫ
В работе мы стремимся делать сильные объекты
Что делает объект сильным?
- Не миллиардные инвестиции
- Не огромные площади
- Не звездные архитекторы
А то, насколько он нужен. Людям и городу.
Сейчас и несколько поколений после
Что делает объект сильным?
- Не миллиардные инвестиции
- Не огромные площади
- Не звездные архитекторы
А то, насколько он нужен. Людям и городу.
Сейчас и несколько поколений после
Управляющий партнер
Жанна Лопухова
Ключевая компетенция — маркетинг и продажи
Перед покупкой недвижимости с большой точностью могу сказать,
в каком виде, когда и за сколько ее лучше всего продавать.
Верю в сильные идеи и концепции.
Они способны подарить вторую жизнь недооцененному объекту.
Поэтому инвестиции в недвижимость - это как поиск клада.
Только чтобы найти сокровища, нужно сперва их разглядеть там, где их пока нет или их не увидели другие.
И конечно, огромное значение в работе уделяю слаженной и опытной команде!
Перед покупкой недвижимости с большой точностью могу сказать,
в каком виде, когда и за сколько ее лучше всего продавать.
Верю в сильные идеи и концепции.
Они способны подарить вторую жизнь недооцененному объекту.
Поэтому инвестиции в недвижимость - это как поиск клада.
Только чтобы найти сокровища, нужно сперва их разглядеть там, где их пока нет или их не увидели другие.
И конечно, огромное значение в работе уделяю слаженной и опытной команде!
Управляющий партнер
Александр Соколов
Ключевая компетенция — управление инвестиционными партнерствами
Выстраивание партнерских отношений с нашими инвесторами и клиентами одна из ключевых задач на рынке недвижимости, где доверие, несмотря на технологизацию везде и во всем, остается одним из ключевых критериев в работе с нами
Мы открыты к сотрудничеству в разных сферах и готовы расширять партнерскую сеть с такими же фанатами в работе, как и мы
Партнеры и инвесторы, эффективная модель управления и значимые проекты – наши ключевые векторы развития
Выстраивание партнерских отношений с нашими инвесторами и клиентами одна из ключевых задач на рынке недвижимости, где доверие, несмотря на технологизацию везде и во всем, остается одним из ключевых критериев в работе с нами
Мы открыты к сотрудничеству в разных сферах и готовы расширять партнерскую сеть с такими же фанатами в работе, как и мы
Партнеры и инвесторы, эффективная модель управления и значимые проекты – наши ключевые векторы развития
Управляющий партнер
Алиса Шишнина
Ключевая компетенция — финансы и управление проектами
Собираю команды, которые выводят проекты на высокую рентабельность.
Любой объект как живой организм. На каждом этапе работы с ним нужен свой подход: набор процессов, специалисты. Точное распределение времени и ресурсов дает запланированный результат - ожидаемую доходность.
Собираю команды, которые выводят проекты на высокую рентабельность.
Любой объект как живой организм. На каждом этапе работы с ним нужен свой подход: набор процессов, специалисты. Точное распределение времени и ресурсов дает запланированный результат - ожидаемую доходность.
НАШИ РЕЗУЛЬТАТЫ
лет на рынке недвижимости
квадратных метров продано
и сдано в аренду в Москве
и сдано в аренду в Москве
концепций развития
проектов проработано
проектов проработано
в Хамовниках
на стадии реализации
на стадии реализации
объекта
в регионе
в регионе
крупных проектов многофункциональной недвижимости реализовано
Для нас важно
не количество объектов,
а качество
их реализации
Нам доверяют не только частные инвесторы, но и первые лица государства и крупных компаний.
Основное количество наших сделок – по рекомендациям!
Мы не просто отлично понимаем рынок недвижимости России - наши выработанные годами технологии позволяют адаптировать накопленные нами навыки и компетенции практически в любой стране мира!
Основное количество наших сделок – по рекомендациям!
Мы не просто отлично понимаем рынок недвижимости России - наши выработанные годами технологии позволяют адаптировать накопленные нами навыки и компетенции практически в любой стране мира!
В рамках наших проектов мы проводим: реконцепцию, капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию,
РЕВИТАВИЛИЗАЦИЮ, РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ
РЕВИТАВИЛИЗАЦИЮ, РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ
ЧТО
МЫ
ДЕЛАЕМ?
МЫ
ДЕЛАЕМ?
RE
DEVELOPMENT
Редевелопмент – это преобразование старых или неэффективных объектов недвижимости в современные и эффективные пространства. Вот почему мы считаем редевелопмент эффективным инструментом инвестирования
в недвижимость:
Объекты часто находятся в уже развитых районах с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Редевелопмент – часто это единственный способ доступа к подобным ликвидным локациям. Особенно в центре Москвы.
Редевелопмент позволяет работать с недооцененными объектами. После преобразований их стоимость быстро вырастает
История и необычная архитектура – источник добавочной стоимости. Покупатели и арендаторы любят объекты, которые сочетают в себе аутентичный архитектурный стиль и современные стандарты
в недвижимость:
Объекты часто находятся в уже развитых районах с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Редевелопмент – часто это единственный способ доступа к подобным ликвидным локациям. Особенно в центре Москвы.
Редевелопмент позволяет работать с недооцененными объектами. После преобразований их стоимость быстро вырастает
История и необычная архитектура – источник добавочной стоимости. Покупатели и арендаторы любят объекты, которые сочетают в себе аутентичный архитектурный стиль и современные стандарты
Если у Вас есть объект под редевелопмент, который Вы хотели бы продать –
мы с удовольствием его рассмотрим
мы с удовольствием его рассмотрим
Development
Мы наблюдаем интересный тренд: классический девелопмент и редевелопмент в проектах начинают идти совместно. Эти два направления всё чаще пересекаются, создавая новые возможности для развития. Мы полностью поддерживаем этот тренд и включились в этот процесс, начав реализовывать девелоперские проекты, задача которых поддерживать исторический дух места, но с современным уже приспособлением.
В каждом таком проекте мы сохраняем наши акценты на малоэтажность, премиум-класс и востребованные локаций.
Такие проекты сочетают в себе современные стандарты качества и уважение к уже сложившейся среде, что делает их уникальными и востребованными на рынке.
В каждом таком проекте мы сохраняем наши акценты на малоэтажность, премиум-класс и востребованные локаций.
Такие проекты сочетают в себе современные стандарты качества и уважение к уже сложившейся среде, что делает их уникальными и востребованными на рынке.
Основная цель — достижение максимального дохода собственника от использования объекта и управление его стоимостью, повышение инвестиционной привлекательности объекта.
Накопленные нами компетенции в редевелоперских проектах позволяют нам успешно интегрировать два направления в рамках одного проекта. Опыт работы с редевелопментом научил нас быть гибкими, готовыми к неожиданностям и оперативно реагировать на изменяющиеся условия.
Это особенно ценно в девелопменте, где важно не только создать качественный продукт, но и адаптировать его под запросы рынка и особенности локации. Таким образом, мы создаем проекты, которые не только соответствуют высоким стандартам, но и гармонично и красиво вписываются в окружающее пространство.
Накопленные нами компетенции в редевелоперских проектах позволяют нам успешно интегрировать два направления в рамках одного проекта. Опыт работы с редевелопментом научил нас быть гибкими, готовыми к неожиданностям и оперативно реагировать на изменяющиеся условия.
Это особенно ценно в девелопменте, где важно не только создать качественный продукт, но и адаптировать его под запросы рынка и особенности локации. Таким образом, мы создаем проекты, которые не только соответствуют высоким стандартам, но и гармонично и красиво вписываются в окружающее пространство.
НАШИ ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ:
Управление
капитализацией
С нами объект недвижимости становится максимально ликвидным, сохраняя свою ценность вне зависимости от времени.
капитализацией
С нами объект недвижимости становится максимально ликвидным, сохраняя свою ценность вне зависимости от времени.
Управление
доходностью
Мы создаем объекты, востребованные арендаторами, обеспечивая постоянный доход от аренды.
доходностью
Мы создаем объекты, востребованные арендаторами, обеспечивая постоянный доход от аренды.
Управление
инвестиционными рисками
Мы глубоко понимаем рынок и его тренды — как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Наша задача — грамотно интегрировать имущество инвестора в текущий и будущий спрос.
инвестиционными рисками
Мы глубоко понимаем рынок и его тренды — как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Наша задача — грамотно интегрировать имущество инвестора в текущий и будущий спрос.
Профессионально управляем недвижимостью наших партнеров с целью достижения оптимального уровня эффективности инвестиций
FEE
DEVELOPMENT
Фи-девелопер несет ответственность перед
инвестором не только за сроки, качество выполнения работ и соблюдение бюджета затрат, но и за финансовый результат проекта – его доходность
инвестором не только за сроки, качество выполнения работ и соблюдение бюджета затрат, но и за финансовый результат проекта – его доходность
Мы хорошо разбираемся в рынке, понимаем
его тренды и готовы оперативно реагировать
на непредсказуемые изменения.
его тренды и готовы оперативно реагировать
на непредсказуемые изменения.
- Повышение капитализации с учетом новой концепции
- Управление инвестиционными рисками
- Маркетинговое описание проекта и продуктовой линейки
- Разработка функционального планировочного решения
- Описание инфраструктуры концепции проекта
- Архитектурное планирование и дизайн
- Проектирование
- Согласования
- Организация и контроль строительных работ
- Авторский и технический надзор
- Маркетинг и продажи
РЕЗУЛЬТАТ:
ПОЛНАЯ
ОКУПАЕМОСТЬ
ИНВЕСТИЦИЙ
ЗА 2-4 ГОДА
КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
PROPERTY
MANAGEMENT
Основная цель — достижение максимального дохода от использования объекта и управление его стоимостью, повышение инвестиционной привлекательности объекта.
- Разработка стратегии управления и развития объекта
- Корректировка продукта
- Формирование коммерческой политики
- Маркетинговоепродвижение объектов
- Выработка ключевых показателей и организация отчетности для собственника
- Оптимизация затрат
- Снижение эксплуатационных расходов без потери качества обслуживания и дополнительных рисков для клиента
- Управление арендными и договорными отношениями
- Управление дебиторской задолженностью, претензионная работа
ТЕХНИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
FACILITY
MANAGEMENT
MANAGEMENT
Это узкий сегмент работ из полного перечня услуг
по коммерческому управлению недвижимости (property management).
В рамках Facility Management мы поддерживаем и улучшаем техническое состояние объекта, чтобы он оставался в цене и продолжал приносить прибыль: обслуживание инженерных систем и коммуникаций здания, организация и контроль работы службы безопасности объекта, службы приема посетителей, профессиональная уборка, управление арендными отношениями, координация ремонтных работ и так далее.
При этом следим за соблюдением регламентов при технической эксплуатации, поддержании
чистоты и общественного порядка.
по коммерческому управлению недвижимости (property management).
В рамках Facility Management мы поддерживаем и улучшаем техническое состояние объекта, чтобы он оставался в цене и продолжал приносить прибыль: обслуживание инженерных систем и коммуникаций здания, организация и контроль работы службы безопасности объекта, службы приема посетителей, профессиональная уборка, управление арендными отношениями, координация ремонтных работ и так далее.
При этом следим за соблюдением регламентов при технической эксплуатации, поддержании
чистоты и общественного порядка.
Для кого
мы это делаем?
мы это делаем?
Canary для партнеров и инвесторов
Canary
для города
Сотрудничество с городом должно быть прямой обязанностью современного девелопера и инвестора. И это также является одним из принципов нашей работы.
Объект не живет в отрыве от города и его жителей. Чем больше позитивного влияния объект оказывает на город, тем выше его стоимость. Поэтому опытный девелопер всегда смотрит на объект в масштабе города и определяет его место и роль в инфраструктуре территории.
Объект не живет в отрыве от города и его жителей. Чем больше позитивного влияния объект оказывает на город, тем выше его стоимость. Поэтому опытный девелопер всегда смотрит на объект в масштабе города и определяет его место и роль в инфраструктуре территории.
На этапе вхождения в проект мы оцениваем инвестиционные перспективы и риски, разрабатываем финансовую модель актива и стратегию реализации. Превращаем здание или помещение в востребованный продукт и продвигаем его на рынок.
Если Вам интересны инвестиции в строящиеся, реконструируемые или готовые объекты для получения инвестиционной прибыли, то мы будем рады знакомству и обсудить все детали лично.
Если Вам интересны инвестиции в строящиеся, реконструируемые или готовые объекты для получения инвестиционной прибыли, то мы будем рады знакомству и обсудить все детали лично.
На сегодняшний день в Москве все еще остается большое количество объектов под редевелопмент. От того, насколько верно будет определено назначение ветхих объектов, будет зависеть комфорт горожан и сила города. Будут ли в них размещены нужные и долгожданные проекты или окажется невостребованный в данном районе бизнес.
Canary видит в этом вопросе вызов для себя и возможность быть полезными городу и жителям. У нас большой опыт создания коммерческой недвижимости, подбора и размещения новых резидентов. Каждый из разработанных проектов оказывался экономически успешным в том числе благодаря синергии возможностей объекта, ожиданий города и запросов пользователей.
Canary видит в этом вопросе вызов для себя и возможность быть полезными городу и жителям. У нас большой опыт создания коммерческой недвижимости, подбора и размещения новых резидентов. Каждый из разработанных проектов оказывался экономически успешным в том числе благодаря синергии возможностей объекта, ожиданий города и запросов пользователей.
Canary для покупателей и арендаторов
Жилая недвижимость сегодня предлагает огромный выбор концепций организации быта, но большую часть жизни городской житель проводит в коммерческих пространствах. И одна из задач Canary – сделать опыт пребывания в офисах, магазинах, кафе, ресторанах более ценным благодаря возможностям девелопмента и редевелопмента объектов коммерческого назначения.
Часто нам удается разглядеть не самый очевидный запрос и предложить под него нестандартный формат недвижимости. С такими объектами у потенциальных покупателей быстро возникает химия. Когда мы видим это идеальное совпадение, мы понимаем, что потенциал коммерческой недвижимости намного больше.
Концепции наших проектов предполагают рост капитализации в долгосрочной перспективе. Вы можете приобрести готовый арендный бизнес или разместить свою компанию. Оставьте свои контакты, мы свяжемся с Вами и предложим вариант под Ваш запрос
Концепции наших проектов предполагают рост капитализации в долгосрочной перспективе. Вы можете приобрести готовый арендный бизнес или разместить свою компанию. Оставьте свои контакты, мы свяжемся с Вами и предложим вариант под Ваш запрос
Canary для контрагентов
Canary
для брокеров
Из проекта в проект мы работаем с проверенными командами по всем направлениям. В сфере строительства подобные контакты особенно ценны. В свою очередь мы предоставляем надежные условия с нашей стороны.
Мы открыты для сотрудничества в рамках сдачи в аренду и продажи наших объектов. Под каждый наш проект мы разрабатываем презентационные материалы специально для брокеров. Мы стараемся делать работу с нами комфортной и поэтому будем рады получить ваши пожелания и предложения.
Так как мы постоянно расширяемся, мы всегда находимся в поиске грамотных специалистов и сработанных команд, несмотря на сформированный пул подрядчиков
Если вам близки наши ценности и принципы работы, а свою квалификацию вы можете подтвердить реальными проектами, будем рады увидеть ваше предложение на нашей почте и далее познакомиться лично.
Если вам близки наши ценности и принципы работы, а свою квалификацию вы можете подтвердить реальными проектами, будем рады увидеть ваше предложение на нашей почте и далее познакомиться лично.
Задать вопрос проектному менеджеру
ЕСТЬ ДРУГОЙ ВОПРОС ПО НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?
Если Вы не нашли ответ на ваш вопрос, напишите нам письмо или приезжайте к нам в офис на кофе!
Мы с удовольствием постараемся найти решение для вашего объекта недвижимости!
НАШ
ОПЫТ
ОПЫТ
Клинико-диагностический центр Медицина 24/7 / 2 500 м² / м. Автозаводская
ТЦ «Весна» на Новом Арбате / 14 800 м² / м. Арбатская
Офисный центр на Бауманской / 3 000 м² / м. Красные ворота
Торгово-офисный центр «Норд Хаус» / 55 000 м²
Универмаг
Бывший магазин
Бывший химический завод «Колорос» / 42 100 м²
Бизнес-центр на Семеновской (Бывший завод Освобожденный труд) / 33 000 м²
Бывш.универмаг “Смена” / 11 322 м²
Бизнес-центр
Предложить проект
КОМАНДА
Есть мнение, что девелопмент — прерогатива крупных компаний с миллиардными инвестициями. Однако громоздкая машина всегда будет проигрывать в скорости и маневренности более компактным моделям.
Мы гордимся нашим опытом и благодарны нашим учителям, которые внесли свой неоспоримый вклад в то, как выглядит сейчас Москва.
Залогом наших высоких результатов являются сплоченная команда, преемственность, ответственность за результат, профессионализм и скрупулезность анализа.
Залогом наших высоких результатов являются сплоченная команда, преемственность, ответственность за результат, профессионализм и скрупулезность анализа.
Мы создали нашу команду по принципу компактного проектного управления. Мы быстро реагируем на изменения и новые предложения. С нами легко и надежно работать.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
КОНТАКТЫ
Москва,
Пресненская набережная, д.10 с. 2,
«IQ квартал»
Пресненская набережная, д.10 с. 2,
«IQ квартал»
Отправить сообщение
© 2020-2025
Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат Canary reDevelopment. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Официальный сайт Canary reDevelopment